1. INFORMACIÓN GENERAL DEL TITULAR DEL SITIO WEB

El presente Aviso Legal regula el acceso, navegación y utilización del sitio web oficial de COTESAB S.A.S. (en adelante, “COTESAB”), así como las responsabilidades derivadas del uso de los contenidos, servicios y funcionalidades disponibles en este portal.

La información de identificación del titular del sitio web es la siguiente:

Razón social: COTESAB S.A.S.
NIT: 900.291.484-3
Domicilio: Santa Marta, Magdalena, Colombia.
Dirección: Carrera 1A No. 23-114, Edificio Bellavista, Apartamento 502.
Correo electrónico: cotesabsas@hotmail.com
Teléfono: +57 301 795 2516.
Sitio web: www.cotesab.com

El acceso al sitio implica la aceptación de las disposiciones contenidas en el presente Aviso Legal, así como de las demás políticas y condiciones publicadas por COTESAB.

2. OBJETO DEL SITIO WEB

El sitio web tiene como finalidad proporcionar información institucional y comercial relacionada con COTESAB S.A.S., sus proyectos inmobiliarios, servicios, desarrollos urbanísticos, actividades corporativas y demás información de interés para clientes, inversionistas, proveedores y público en general.

A través del portal, los usuarios podrán, entre otras actividades:

• Conocer los proyectos inmobiliarios desarrollados por COTESAB.
• Consultar información sobre apartamentos y demás inmuebles.
• Descargar brochures, fichas técnicas y material informativo.
• Solicitar asesoría comercial.
• Agendar citas con asesores.
• Contactar a la empresa mediante formularios, correo electrónico o WhatsApp.
• Obtener información sobre lanzamientos y nuevos proyectos.

La utilización de cualquiera de estas funcionalidades implica la aceptación del presente Aviso Legal.

3. ACEPTACIÓN Y USO DEL SITIO WEB

El acceso y utilización del sitio web atribuye la condición de usuario e implica la aceptación plena y sin reservas de todas las disposiciones contenidas en este Aviso Legal.

El usuario se compromete a utilizar el sitio de forma responsable, diligente y conforme a la legislación colombiana, la buena fe, las buenas costumbres y el orden público.

El usuario se abstendrá de realizar actividades que puedan afectar el funcionamiento, disponibilidad, seguridad o integridad del sitio web o de los sistemas tecnológicos utilizados por COTESAB.

4. CARÁCTER MERAMENTE INFORMATIVO DEL CONTENIDO

Toda la información publicada en este sitio web tiene fines informativos, comerciales y publicitarios.

La información suministrada no constituye una oferta comercial vinculante, promesa de compraventa, oferta irrevocable ni contrato, salvo que expresamente se indique lo contrario mediante documentos suscritos por las partes.

La información disponible en el sitio podrá ser modificada, actualizada, sustituida o eliminada en cualquier momento y sin previo aviso cuando ello resulte necesario.

5. PROYECTOS INMOBILIARIOS, RENDERS, PLANOS E IMÁGENES

Las imágenes, renders, animaciones, recorridos virtuales, modelos tridimensionales, planos, perspectivas, ilustraciones, fotografías, videos y demás material gráfico publicado en el sitio web tienen como finalidad ilustrar de manera aproximada las características generales de los proyectos inmobiliarios desarrollados por COTESAB.

Salvo que se indique expresamente lo contrario en la documentación contractual correspondiente:

• Las imágenes son ilustrativas.
• Los renders tienen fines publicitarios.
• Los muebles, electrodomésticos, elementos decorativos, jardines, vehículos, accesorios y demás objetos de ambientación mostrados en las imágenes no hacen parte de la oferta inmobiliaria.
• Las áreas representadas pueden variar respecto del producto final.
• Los colores, texturas y acabados pueden diferir del resultado definitivo.
• Las zonas comunes podrán modificarse durante el desarrollo del proyecto conforme a los diseños definitivos y a las autorizaciones expedidas por las autoridades competentes.

Las decisiones de compra deberán basarse exclusivamente en la información contenida en los documentos contractuales, planos aprobados, memorias de acabados y demás documentación oficial suministrada durante el proceso de comercialización.

6. DISPONIBILIDAD DE LOS PROYECTOS

La información sobre disponibilidad de apartamentos, locales, oficinas u otras unidades inmobiliarias podrá cambiar en cualquier momento debido al desarrollo natural del proceso comercial.

La publicación de un inmueble en el sitio web no garantiza su disponibilidad al momento de la consulta.

La asignación de unidades estará sujeta, entre otros aspectos, a:

• disponibilidad comercial;
• reservas vigentes;
• procesos de separación;
• aprobación interna;
• cumplimiento de requisitos comerciales;
• suscripción de la documentación correspondiente.

7. PRECIOS Y CONDICIONES COMERCIALES

Los precios, promociones, descuentos, incentivos comerciales, planes de financiación y demás condiciones económicas publicadas en el sitio web podrán modificarse en cualquier momento, conforme a las políticas comerciales de COTESAB o a las condiciones del mercado.

Salvo manifestación expresa en contrario, los valores publicados tendrán carácter informativo y podrán estar sujetos a:

• actualización de costos;
• modificaciones tributarias;
• cambios normativos;
• disponibilidad de unidades;
• variaciones del proyecto.

La información económica publicada no constituye una obligación contractual hasta tanto las partes formalicen el negocio jurídico correspondiente.

8. PROPIEDAD INTELECTUAL

Todos los contenidos del sitio web, incluyendo textos, fotografías, renders, diseños arquitectónicos, planos, logotipos, marcas, nombres comerciales, imágenes, videos, gráficos, documentos, bases de datos, código fuente y demás elementos que integran el portal, son propiedad de COTESAB S.A.S. o de sus respectivos titulares y se encuentran protegidos por las normas nacionales e internacionales sobre propiedad intelectual.

Queda prohibida su reproducción, distribución, transformación, comunicación pública, comercialización o cualquier otra forma de explotación sin la autorización previa y por escrito de COTESAB o del titular de los derechos correspondientes.

El uso no autorizado podrá dar lugar a las acciones civiles, administrativas o penales previstas en la legislación aplicable.

9. ENLACES A SITIOS DE TERCEROS

El sitio web podrá contener enlaces hacia páginas, plataformas o servicios administrados por terceros.

La inclusión de dichos enlaces tiene únicamente fines informativos o de referencia y no implica que COTESAB apruebe, controle o garantice el contenido, disponibilidad, políticas o servicios ofrecidos por dichos terceros.

El acceso a sitios externos será responsabilidad exclusiva del usuario.

10. LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD

COTESAB realiza esfuerzos razonables para mantener la información del sitio web actualizada, completa y precisa. Sin embargo, no garantiza que el contenido esté permanentemente libre de errores, omisiones, interrupciones o desactualizaciones.

En consecuencia, COTESAB no será responsable por:

• decisiones tomadas por los usuarios con base en la información publicada en el sitio;
• interrupciones temporales del servicio;
• fallas de internet o de proveedores tecnológicos;
• daños ocasionados por virus, ataques informáticos o eventos fuera de su control razonable;
• errores derivados del uso inadecuado del sitio por parte de los usuarios;
• modificaciones realizadas por terceros sin autorización.

Nada de lo anterior limita la responsabilidad que legalmente corresponda a COTESAB cuando exista dolo, culpa grave o cualquier otra circunstancia en la que la ley colombiana imponga responsabilidad.

11. PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES

El tratamiento de los datos personales recopilados a través del sitio web se realizará conforme a la Política de Privacidad y Tratamiento de Datos Personales publicada por COTESAB, la cual hace parte integral del marco jurídico aplicable al uso del portal.

Se recomienda a todos los usuarios consultar dicha política antes de suministrar cualquier información personal.

12. MODIFICACIONES AL AVISO LEGAL

COTESAB podrá modificar, actualizar o complementar el presente Aviso Legal en cualquier momento, con el fin de adaptarlo a cambios normativos, tecnológicos, comerciales o administrativos.

Las modificaciones entrarán en vigor desde su publicación en el sitio web, salvo disposición legal en contrario.

13. LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN

El presente Aviso Legal se regirá e interpretará conforme a las leyes de la República de Colombia.

Cualquier controversia relacionada con el acceso, uso o interpretación del sitio web será resuelta por las autoridades judiciales competentes de Colombia, sin perjuicio de los mecanismos alternativos de solución de conflictos que las partes puedan acordar.

14. CONTACTO

Para cualquier consulta relacionada con el presente Aviso Legal o con el funcionamiento del sitio web, los usuarios podrán comunicarse con:

COTESAB S.A.S.
Correo electrónico: cotesabsas@hotmail.com
Teléfono: +57 301 795 2516
Dirección: Carrera 1A No. 23-114, Edificio Bellavista, Apartamento 502, Santa Marta, Magdalena, Colombia.