Colombia se prepara para la realización de inversiones y operaciones provenientes del exterior en 2022. De hecho, hay muchos estudios y datos dedicados que hablan de la consolidación del país, la recuperación económica y el aumento de la inversión extranjera. Estos estudios también clasificaron a Colombia como uno de los mejores destinos para viajar, invertir y vivir. La industria inmobiliaria es uno de esos sectores de especial importancia en estas prometedoras perspectivas y será clave para la recuperación económica pospandemia. Para los expertos, la industria ya lidera la consolidación económica.
El Banco de la República anunció a finales de 2021 inversiones extranjeras en Colombia para todo el año. Las inversiones totalizaron $ 9,402 mil millones, un aumento del 26% de $ 7,459 mil millones en 2020.
Esta recuperación se ha consolidado con el reinicio y normalización gradual de todas las operaciones en todo el país, sin embargo, se espera que para el 2022 se pueda volver a las cifras previas a la pandemia o incluso superarlas.
Por su parte, la inversion extranjeraen otros sectores sumó US$ 8.601 millones, mientras que la IED en el sector petrolero sumó US$ 801 millones.
Para una persona en el exterior puede ser difícil acceder a información para realizar esta compra, sobre todo haciendo énfasis de que ciudad, zona barrio es mejor para su inversión.
Colombia una gran alternativa de Inversión
Debido a la histórica subida del dólar y del euro, diferentes expertos del sector financiero han asegurado que se trata de una excelente oportunidad para inversores residentes en el extranjero. El peso colombiano se ha depreciado alrededor de un 16% frente al dólar estadounidense en 2021, situación que hace que comprar una vivienda nueva en Colombia sea una inversión lucrativa.
Actualmente, Colombia se encuentra en la lista de los países económicamente más atractivos para iniciar un negocio rentable en proyectos de vivienda. Según el emisor, el sistema económico del país cuenta con indicadores adecuados de solvencia y liquidez.
A continuación, te indicaremos una serie de pasos que te ayudaran a conseguir una vivienda en Colombia desde el extranjero y que debes hacer para que el proceso sea mas eficiente y eficaz de lo esperado.
Inversión en Colombia
La relación entre calidad y costo de vida en Colombia es inmejorable. Los precios en Colombia son razonables en comparación con algunos países extranjeros. Por ejemplo, el costo de vida en Colombia es el tercero más barato de América Latina y un 87% más barato que cualquier otro país del mundo.
En 2021, la economía colombiana también experimentó un repunte del 10,6% en el crecimiento tras el desplome de 2020 tras la pandemia. Esto nos muestra las perspectivas de crecimiento de la economía este año y los años venideros
Inversiones Inmobiliaria en Colombia
Según una nota publicada en la revista Forbes, Colombia es uno de los cuatro países más atractivos para las inversiones inmobiliarias debido a la apreciación del dólar y la depreciación del peso colombiano.
Esto hace que cada vez más inversionistas extranjeros quieran utilizar su capital en proyectos de vivienda, aunado a que el sector de la construcción está en constante desarrollo.
Colombia es uno de los países de América Latina con el mayor número de reformas destinadas a mejorar el entorno empresarial. La seguridad jurídica y los esfuerzos para reducir la burocracia en la creación de empresas y la compra de bienes crean un entorno favorable para la inversión extranjera.
Pasos para comprar un apartamento siendo extranjero
1. ¿Con que fin será comprado el inmueble?
Es necesario tener claridad sobre el fin que será utilizado el inmueble, con el fin de facilitar el proceso de compra y ahorrar muchos inconvenientes. Sera con fin de inversión, vivienda propia, nuevo o usado. Son las ideas que se debe tener clara al momento de la decisión, ahora si será mas fácil el como comprar un apartamento en Colombia siendo extranjero.
2. Presupuesto y gastos
Cuanto se esta dispuesto a invertir para comprar el inmueble y si es necesario ahorrar para la cuota inicial que es un requisito obligatorio para la compra (en la mayoría de los casos es el 30% del valor del inmueble) o pedir al banco. Es importante se sepa en cuanto esta la divisa al momento de la compra, en este 2021 el valor se mueve en termino de dólares en: 1 dólar = 3.781 COP (peso colombiano)
3. Modo de inversion
Al momento de hacer una compra, se debe decidir entre los inmuebles bajo planos, ya que tienen mayores facilidades al momento de pagos. Aunque no este terminado al momento de la compra, su valor podría tomar fuerza una vez esté terminado. Para la entrega inmediata usualmente se otorgan créditos que financian gran porcentaje del valor de la vivienda.
4. Nacionaliza y legaliza la forma de pago
El dinero que será destinado a la compra del inmueble debe ser registrado y nacionalizado a través de una entidad bancaria, demostrando que todo sea legal, dejando claro de donde viene el dinero y con que fin será utilizado. Siendo en la mayoría de los casos la necesidad de abrir una cuenta nacional para manejo de los fondos destinado y realización del giro de pago.
5. Conocer el certificado de Tradición y Libertad:
Este documento expedido por la Superintendencia de Notariado y Registro ayuda a saber las cualidades e historial del inmueble, el Certificado de Tradición y Libertad es un documento que registra el histórico de propietarios de los inmuebles con sus respectivos soportes jurídicos. Para comprobar la veracidad de la existencia.
Por último, es necesario que se registre la compra del inmueble en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos para actualizar el historial.
Bienes y Raíces Colombia
Invertir en bienes raíces es una de las mejores decisiones financieras que puede tomar. Esto no solo le permitirá aumentar sus activos, sino que comprar una casa también le brinda seguridad, aumenta sus opciones y le permite concentrarse mejor en sus otras metas en el futuro.
Finalmente, Colombia ha sido históricamente un país de inmigrantes, muchos de los cuales sueñan con regresar allí, disfrutando de su jubilación, como una oportunidad para generar ingresos y mejorar sus finanzas. Puede ser mejor que invertir en bienes raíces.
Conozca mas: Como invertir en Colombia.
