El Distrito Turístico, Cultural e Histórico de Santa Marta, Es una gran plaza para adquirir Vivienda, ya sea con destino al turismo o para habitarla, es por esto, que les presentamos a continuación consejos útiles para adquirir vivienda en dicha ciudad.
Esta ciudad con grandes contrastes naturales, tiene un gran atractivo para la construcción, es por esto, que cada vez mas, constructores se animan a realizar sus proyectos de construcción en dicha ciudad. Es por esto que la industria de la construcción ha venido en crecimiento durante los últimos años, ayudando a la generación de empleo y prosperidad económica para el gremio constructor. La mayoría de construcciones están dirigidas para viviendas con destino turístico, y viviendas familiares.
Para esto, es importante menciones algunos consejos para compra de vivienda en Santa Marta.
Consejos para Comprar Vivienda Sobre Planos
Es beneficioso para una inversión realizar sobre planos, ya que el proyecto está en su inicio y por esto necesita capitalizarse, y es el mejor momento para realizar la compra, ya que puede salir más económico.
Es importante realizar constantemente seguimiento a la construcción, teniendo un contacto permanente con los asesores del proyecto, visitándolos ocasionalmente, así sea de lejos, ya que es posible que prohíban el acceso por temas de seguridad, pero cuenta con que no es extraño que las obras se atrasen o se entreguen fuera del tiempo pactado.
Al momento de la entrega de la vivienda, es necesario que se tome el tiempo para analizar todo lo entregado, como por ejemplo, closet, baños, gabinetes, puntos de iluminación y todos los detalles ofrecidos por la constructora.
Consejos Para Comprar Vivienda Nueva
Para iniciar el proceso de compra de la primera vivienda. Primero que todo debes asegurarte que el proyecto es fiable, lo que protegerá tu inversión, para esto es necesario seguir los siguientes consejos de constructoras.
- Revisar El Certificado de Tradición y Libertad del Predio
- Verificar la Trayectoria de la Constructora. A través de la superintendencia de sociedades.
- Información sobre el Barrio y Licencia de Construcción.
- Verificar si el precio es justo y corresponde con la realidad.
- Respaldo de una fiducia.
- Firmar Promesa de Compraventa: se aconseja revisar con la supervisión de un abogado.
Consejos Para Comprar Vivienda de Segunda Mano
Como primera medida, para comprar vivienda usada, es importante conseguir un asesor o una inmobiliaria para que no caigas en temas de estafas o propiedades ficticias.
- Realizar la compra a través de inmobiliaria: Debes realizar la búsqueda de una inmobiliaria en la ciudad a donde tengas la propiedad, visita la empresa, observa capacidades y conoce los asesores.
2. Documentos del Inmueble: Debes tener:
- Certificado de Tradición y Libertad, que es el documento más importante, ya que es el registro de la historia de la propiedad, para esto es importante que el comprador se dirija personalmente a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la Zona o localidad que corresponda.
- De igual manera, puedes solicitar el estudio de Título del Inmueble, para verificar, que el inmueble no tenga afectaciones familiares, gravámenes o más.
- La Escritura del Inmueble: debes revisar que las áreas correspondan al inmueble sean las mismas ofrecidas, por temas legales.
3. Verificación Estado de Pagos Correspondientes Es necesario comprobar que se haya realizado todos los pagos de servicios públicos, administración e impuestos.
4. No entregar dinero por anticipado: el gremio de la construcción, recomienda a los compradores, no realizar pagos previos a asesores por consecución, por publicada o por trámites de papeleo. Como también es necesario verificar los datos reales del vendedor, y conocer directamente a los propietarios del inmueble.
5. Estudiar el Mercado: Es importante realizar un estudio respecto, al valor del metro cuadrado de la zona, para garantizar que no estés comprando un bien con precios excesivos ni muy disminuidos que genere sospecha de estafa.
6. Visitar el Inmueble: la visita es supremamente importante, ya que personalmente podrás conocer de primera mano, que lo que se está ofreciendo corresponde con la realidad, se recomienda preguntar a los celadores o vecinos sobre antecedentes del inmueble y de sus propietarios
